Nos biens immobiliers à vendre

Demarcq & Vous vous propose à la vente cette belle maison 6 pièces de 147 m², construite en 2015, édifiée sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine. Située en pleine nature tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose d’un vaste séjour de 60 m², en triple exposition, baigné de lumière, avec cuisine équipée ouverte, espace repas et salon. Surplombant le séjour, un espace bureau idéal pour le télétravail vient compléter l’ensemble. Côté nuit, vous disposerez : D’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En demi-sous-sol, la maison bénéficie d’un double garage ainsi que d’une grande buanderie, parfaitement adaptée pour les machines et le rangement. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses, permettant de choisir ombre ou soleil tout au long de la journée. Et pour les beaux jours, une piscine traditionnelle vous apportera une agréable fraîcheur estivale. La maison a été réalisée avec soin, goût et des matériaux de qualité. Son aménagement optimisé permet une projection immédiate. Parmi ses nombreux atouts : Volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes en aluminium, VMC double flux, chauffage au sol, panneaux solaires. Prix : 440 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Vidéo de présentation disponible sur demande.

Votre agence Demarcq & Vous propose à la vente ce trés bel appartement 4 pièces de 95 m². Situé dans un résidence de standing au coeur d'un envirronement paisible et à deux pas du centre et du métro. Il propose un agencement spacieux et fonctionnel avec un grand hall d'entrée, accueillant et pratique pour le rangement. Le séjour en double exposition Sud-Ouest et Nord Ouest est trés lumineux et ses 35 m² permettent d'aménager facilement différents espaces pour recevoir ou se détendre.(Possibilité de créer une 3ème chambre). La cuisine est séparée de séjour par une verrière cumulant les avantages d'une cuisine ouverte à ceux d'une cuisine fermée. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ses belle prestations comme le parquet en point de Hongrie qui apporte charme et raffinement. Coté exterieurs, vous disposerez d'un bacon, une place de parking privative et une cave. Le cadre de vie est idéal, la résidence est sécurisée, le gardien veille au confort des résidents et l'entretien du parc et des communs. A proximité, vous trouverez tous les commerces nécéssaires au quotidien, les transports en communs, les écoles et crèches. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs et le fond de travaux Valeur 319 000€ Contactez nous au plus vite pour programmer une visite. Visite virtuelle guidée possible.

À VENDRE – Superbe Appartement Canut T4 – Secteur Gros Caillou, Croix-Rousse (69001) Charme de l’ancien, belle vue sur Lyon Situé au cœur de la Croix-Rousse , dans le secteur prisé du Gros Caillou , ce magnifique appartement de type Canut vous séduira par ses volumes impressionnants, son cachet authentique et sa superbe vue sur tout Lyon. Caractéristiques du bien : Type T4 – Appartement traversant , lumineux et fonctionnel Surface Carrez : 80 m² / Surface habitable : 115 m² 3 chambres , dont une en mezzanine 2 espaces en mezzanine ouverts sur la pièce de vie, idéale comme chambre d’appoint, espace télétravail ou coin lecture Séjour avec grande hauteur sous le plafond , grandes ouvertures laissant entrer un maximum de lumière Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée harmonieusement à la pièce de vie Salle de bain spacieuse avec baignoire , douche et double vasque WC séparé Cave saine et sécurisée en sous-sol Travaux récents : l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète , dans le respect du style Canut. Matériaux de qualité, finitions soignées, électricité et plomberie remises aux normes, aucun travaux à prévoir. On pose ses valises. Vue d’exception : Profitez d’une vue dégagée sur Lyon , un spectacle quotidien à admirer depuis votre fenetre. Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces de quartier , marchés, restaurants, écoles, parcs et transports (métro C à quelques minutes) Ambiance village typique de la Croix-Rousse, avec toutes les commodités accessibles à pied Secteur vivant, culturel et familial, très recherché pour son cadre de vie unique Un bien rare à la vente, parfait pour une famille, un couple ou un pied-à-terre de charme au cœur de Lyon. Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, authentique, avec du cachet et une vue exceptionnelle ? Cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Pour plus d’informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au 06.20.57.53.66 et benjamin@demarcqetvous.com inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Demarcq & Vous propose à l'achat, cet appartement 4 pièces de 85 m² à Francheville. Idéalement située à Francheville Bel-air, proche des commerces et transports en commun, la résidence "Le col de la Luère" est une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée. Elle dispose d'espaces verts et a été entièrement rénovée. L'appartement traversant Est-Ouest est au 4ème étage sur 6 et vous offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. A l'entrée de l'appartement, vous trouverez un hall avec un placard mural et une très belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et accès au balcon de 10 m² équipé d'un store banne. L'espace nuit est composé de 3 chambres une grande salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose d'un double vitrage Pvc et aluminium et de volets roulants et les sols sont en parquet stratifié. Ce bien est vendu avec une cave et nous vous proposons une place de parking extérieur en SUS 10 000€. Les charges de copropriété sont 2800€ par an et comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et un fond de travaux. Valeur 296 000€ honoraires charge vendeur compris. Les services Demarcq & Vous: visite physique et virtuelle guidée sur Rdv, vidéo de présentation.