Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Genis-Laval (69230)

Maison plain pied 106 m² Saint Genis Laval

DEMARCQ & VOUS, votre agence sans engagement de durée et aux honoraires justes, vous propose à la vente cet maison de 106m².   A Saint Genis Laval, commune dynamique et privilégiée du Sud-Ouest Lyonnais, venez découvrir au coeur d'une résidence calme cette maison des année 70.   Bâtie sur un terrain plat de 650 m² avec du jardin des 2 côtés de la maison, vous profiterez au choix, de l'ombre ou du soleil toute la journée. La maison se compose actuellement de la manière suivante : Un hall d'entrée, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres dont une disposant de sa propre salle de bain et une d'eau. L'aménagement permet la création d'une 4 ème chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Parmi les nombreux atouts, vous apprécierez le garage, la buanderie et un espace de stockage exterieur.   La construction sur vide sanitaire avec combles offre un meilleur confort d'isolation et d'aménagement, les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage et le séjour dispose d'une baie coulissante aluminium.  Côté travaux, les volets bois demandent une restauration, la toiture un nettoyage et l'électricité mérite d'être refaite intégralement.   Le chauffage est électrique, et peut accueillir un poêle à bois grâce au conduit existant. Le conseil de l'agence : investir dans une pompe à chaleur pour passer le DPE en C   La résidence calme et bien entretenue offre de nombreux stationnement.   Pour visiter ou avoir plus d'information contactez Sébastien.   Valeur: 460 000€ Honoraires charge vendeur 2,50%

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650 m²

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Réf : GR1

460 000 €

Exclusif

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Écully (69130)

Appartement 4 pièces 97 m² Ecully

DEMARCQ & VOUS, votre agence sans engagement de durée et aux honoraires justes, vous propose à la vente cet appartement sur la commune d'Ecully. Situé à Ecully, dans un hôtel particulier de 1850 divisé en 7 logements seulement, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 95 m² exposé sud et est. Au 1er étage sur 2, il offre de très beaux volumes sublimés par un grande hauteur sous plafond, un parquet massif et des cheminées d'époque. La distribution actuelle comprend : Un hall d'entrée, une cuisine ouvrable, un salon, une salle à manger et 2 grandes chambres, une salle de bain. Les menuiseries sont en double vitrage bois de bonne qualité. Parmi les nombreux atouts, ce bien est vendu avec des rangement sur palier, un grenier, un garage fermé et une place de parking. La copropriété est fermée et dispose d'un petit jardin collectif invitant au calme et la lecture. Un bien rare sur ce secteur qui nécessitera quelques travaux afin d'y accueillir une nouvelle famille. Prévoir le changement de la chaudière et l'isolation intérieur des murs pour passer en DPE C, et des travaux d'électricité. Pour visiter ou avoir plus d'information contactez Sébastien. Valeur: 280 000€ Honoraires charge vendeur 7000€ Charges de copropriété 1070€ / an

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Réf : FC1

280 000 €

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Lyon (69009)

Terrain de 1160 m² à vendre – Monts d'Or, Lyon 9ème

Terrain de 1160 m² à vendre – Monts d'Or, Lyon 9ème Vous rêvez de construire dans un cadre privilégié aux portes de Lyon ? Découvrez ce magnifique terrain de 1160 m² , idéalement situé dans les Monts d’Or , sur la commune de Lyon 9ème . Points forts du terrain : Superficie : 1160 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Possibilité de division : Idéal pour un projet immobilier ou familial Cadre naturel et calme , tout en étant proche des commodités Petite maison existante à rénover ou à démolir selon votre projet Localisation : chemin du petit Montessuy, 69009 Lyon Le terrain bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide au centre de Lyon. Prix : 450 000€ Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d’informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au 06.20.57.53.66 et benjamin@demarcqetvous.com inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : F4

450 000 €

Nouveauté

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Saint-Priest (69800)

Appartement 3 pièces 57m² Saint-Priest

Demarcq & Vous propose à la vente, dans le quartier Village de Saint Priest, à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du Tram T2; cet appartement de 57m² , situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2013. L'entrée dessert une pièce à vivre lumineuseavec cuisine ouverte, équipée (Plaque, four, hotte, micro-onde et lave-vaissselle). Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres de 9 et 11m², une salle de bain et des toilettes séparées. La copropriété est bien tenue et agréable, les charges sont de 160€ mensuelles et comprennent notament le chauffage, l'eau chaude et froide. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous pourrez profiter d'un garage fermé en sous-sol proposé en SUS de l'appartement.

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Réf : 40

179 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

Appartement 4 pièces 95 m² Oullins

Votre agence Demarcq & Vous propose à la vente ce trés bel appartement 4 pièces de 95 m². Situé dans un résidence de standing au coeur d'un envirronement paisible et à deux pas du centre et du métro. Il propose un agencement spacieux et fonctionnel avec un grand hall d'entrée, accueillant et pratique pour le rangement. Le séjour en double exposition Sud-Ouest et Nord Ouest est trés lumineux et ses 35 m² permettent d'aménager facilement différents espaces pour recevoir ou se détendre.(Possibilité de créer une 3ème chambre). La cuisine est séparée de séjour par une verrière cumulant les avantages d'une cuisine ouverte à ceux d'une cuisine fermée. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ses belle prestations comme le parquet en point de Hongrie qui apporte charme et raffinement. Coté exterieurs, vous disposerez d'un bacon, une place de parking privative et une cave. Le cadre de vie est idéal, la résidence est sécurisée, le gardien veille au confort des résidents et l'entretien du parc et des communs. A proximité, vous trouverez tous les commerces nécéssaires au quotidien, les transports en communs, les écoles et crèches. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs et le fond de travaux Valeur 319 000€ Contactez nous au plus vite pour programmer une visite. Visite virtuelle guidée possible.

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Réf : 102

319 000 €

Sous-offre

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Chaponost (69630)

Maison en Viager 147m² à Chaponost

Demarcq et Vous vous propose en exclusivité la vente en viager occupé d'une maison d'architecte, au calme sur la commune de Chaponost. Sur une parcelle de 2703 m2, au coeur de la verdure, cette belle maison d'architecte de 1963 se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: entrée, salon (25m²), salle à manger (10,50m²), cuisine équipée, garage, cellier et une grande véranda (17,50m²) donnant sur le jardin. A l'étage: 3 chambres (15,50m² , 10m² et 9,50m²), salle d'eau avec WC ainsi un autre grande véranda très lumineuse surplombant toute la propriété. La maison se trouve sur une grande parcelle close, arborée et engazonnée. Vous trouverez une grande piscine de 12m x 5m avec petite cabane technique et son four à pizza toute entourée de verdure sans vis-à-vis. Une dépendance non attenantes formant un studio indépendant de 14m² complète ce bien. Vente en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs Valeur vénale: 600.000 € Homme: 90 ans Bouquet: 329 000 € - Rente: 510 € DPE: F - GES: F Pour plus d’informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au 06.20.57.53.66 et benjamin@demarcqetvous.com inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023

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2702 m²

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Réf : F3

329 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Francheville (69340)

Appartement traversant 4 pièces 85m² Francheville

Demarcq & Vous propose à l'achat, cet appartement 4 pièces de 85 m² à Francheville. Idéalement située à Francheville Bel-air, proche des commerces et transports en commun, la résidence "Le col de la Luère" est une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée. Elle dispose d'espaces verts et a été entièrement rénovée. L'appartement traversant Est-Ouest est au 4ème étage sur 6 et vous offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. A l'entrée de l'appartement, vous trouverez un hall avec un placard mural et une très belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et accès au balcon de 10 m² équipé d'un store banne. L'espace nuit est composé de 3 chambres une grande salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose d'un double vitrage Pvc et aluminium et de volets roulants et les sols sont en parquet stratifié. Ce bien est vendu avec une cave et nous vous proposons une place de parking extérieur en SUS 10 000€. Les charges de copropriété sont 2800€ par an et comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et un fond de travaux. Valeur 296 000€ honoraires charge vendeur compris. Les services Demarcq & Vous: visite physique et virtuelle guidée sur Rdv, vidéo de présentation.

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Réf : BN1

296 000 €

Sous-offre

Exclusif

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