Villa avec piscine sur Vernioz (38) Vernioz (38150)
Réf : L2
Vendu
Présentation
Demarcq & Vous a le plaisirs de vous présenter sa dernière exclusivité.
Sur la commune de Vernioz, à moins de 35/40 min de LYON, venez découvrir cette magnifique villa de 154m² sur une parcelle de 1600m² avec piscine.
Cette maison très lumineuse se compose de la manière suivante:
- au RDC, l'entrée distribue sur la salle à manger avec plafond cathédrale (21m²), le salon (21m²), la cuisine équipée et fermée (13m²), une grande salle de bain, un WC et 2 chambres (10m² et 11m²).
- au 1er étage,une salle d'eau, un WC, un espace ouvert et 3 chambres ( 9m², 13m² et 14m²) dont une avec un accès à une terrasse de 12m².
L'ensemble de la maison a été totalement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Il y a une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol dans toute la maison ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Chaque chambre dispose de placard de rangement.
Pour l'exterieur, le terrain est arboré et totalement clos avec un portail electrique. Il offre également une grande terrasse avec une belle piscine (9x4m), parfaite pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
Enfin, son sous-sol (70m²) pouvant accueillir 2 voitures offre aussi beaucoup d'espace de rangement et une grande buanderie.
Située à VERNIOZ dans un petit village calme et résidentiel, cette maison est proche des commerces dont une boulangerie avec la "Meilleure baguette de tradition française 2021" et la boucherie du "Meilleur Ouvrier de France 2018" et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie très agréable pour toute la famille. De plus, une médiathèque nouvellement implantée dans ce village dynamique proposant beacoup d'activité.
Il y a juste à coté un arrêt de bus pour rejoindre collège et lycée du secteur.
Avec son accès à l'autoroute à 15 minutes de la maison qui permet d'être à Lyon en 35/40 minutes, cette grande villa pourra convenir également à une famille lyonnaise en recherche de calme et de verdure.
Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 499 000 euros FAI.
Les honoraires Demarcq & Vous : 2% soit 9 980€.
Pour planifier une visite, votre agence Demarcq Et Vous se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38150
Surface habitable (m²)
154 m²
surface terrain
1 600 m²
Surface loi Carrez (m²)
154 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1993
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.